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원룸이사 전문업체 Room24.com 에 방문하신걸 환영합니다.
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보름전
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: 이사업체 계약, 이사할 집 답사, 수리 의뢰,
전입수속(주민등록증/사진)
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7~5일전
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: 주소이전 신고(우체국), 신용카드, 통장,
전화 이전, 공과금 정산, 세탁물 점검, E/V(관리실) 예약
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4~2일전
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: 새집 청소, 가구 배치도 작성, 새집의 전압,
콘센트 위치, 창문 위치 조사, 귀중품 별도 보관, 냉장고 정리, 설치물
분해(앵글, 선반, 커튼, 휘장)
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이사전날
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: 이사업체에 일정 재확인, 가스 차단, 세면도구,
간단한 식기 별도 보관
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이사당일
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: 이삿짐 확인, 이사요금정산, 전기, 수도,
가스설치, 이웃에 인사
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이사 보름이내
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: 전입수속, 의료보험신고, 자동차 및 운전면허
주소 변경
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집을
살 때
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1.
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등기부등본, 토지대장, 건축대장, 토지이용계획 확인서를 먼저 떼어보자. |
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2.
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계약할 때엔 계약 상대자가 진정한 소유자인가 확인하자.(등기부등본, 주민등록증) |
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3.
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토지대장엔 있어도 건축대장엔 없는 무허가 건물을 피하라 |
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4.
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단독주택 토지는 계약전 측량을 통해 위치를 확인하자. |
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5.
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대리인과 계약땐 집주인의 인감증명이 첨부된 위임장을 확인하자. |
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6.
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잔금줄 때 등기가 필요한 서류를 정확하게 넘겨받자. |
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7.
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잔금
주기전에 다시 등기부등본을 떼어 계약이후 그때까지 이중계약, 새 저당설정 여부를
확인하고
기존에 설정된 저당권은 잔금지급전까지 말소를 확인하자. |
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8.
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소유권 이전등기 때 매매 계약서, 등기 권리증, 매도용 인감증명은 필수다. |
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9.
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이전등기는 잔금지불 즉시 하자.(법규상 60일 이내) |
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전세
들어갈 때
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1.
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주인과 계약자가 같은가를 확인하자.(등기부등본, 주민등록증 |
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2.
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정확한 집주소, 주인이름, 담보설정 여부 사전확인하자. |
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3.
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담보가 있는 집은 담보금액과 전세액을 합한 액수가 시가의 70%이하인지 확인하자.
(경매에 넘어갈 경우 대비) |
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4.
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계약즉시 전입신고하고 확정일자 받아야 유리하다. |
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5.
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전입신고후 주인동의를 얻어 전세권등기 해 놓으면 가장 안전하다. |
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6.
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주인의 동의를 못얻을땐 법원, 등기소, 공정사무소에서 계약서 원본에 확정일자를 받아두어야
전세권
보호받을수 있다. |
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7.
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담보가액이 높게 담보돼 있는 집은 가능한 전세에 들어가지말자. |
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